Márciusban is élénkebb volt a kereslet az eladó lakások piacán az egy évvel ezelőtti hasonló időszakhoz képest, de a februári mintegy 20 százalékos éves növekedéssel szemben némileg visszafogottabb, 16 százalékos bővülést eredményezett az elmúlt hónap – derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből.
A portál vezető elemzője, Balogh László az InfoRádióban elmondta: a 16 százalékos emelkedés is jelentős eredmény, ráadásul a keresletélénküléssel párhuzamosan a kínálat éves összevetésben nyolc százalékkal bővült, így jelenleg több mint 145 ezer eladó lakás és ház közül válogathatnak a vásárlók. Ennél is szemléletesebb, hogy
2022 márciusához viszonyítva több mint negyven százalékkal bővebb a jelenlegi kínálat.
Emlékeztetett, hogy a 2023-as esztendő kilencéves mélypontot hozott az ingatlanpiaci forgalom tekintetében, de ez a negatív tendencia „már a múlté”. A szakértő megjegyezte: bár csökkent a lakáspiac élénkülésének az üteme, „még mindig masszív erősödés látható a keresleti oldalon”.
Az érdeklődések felfutása hamarosan az adásvételek számában is megjelenhet. Balogh László kifejtette: az év elejei kiugró, 20 százalék körüli kereslet valószínűleg a tavaszi hónapokban érik tranzakciókká, adásvételekké, és ebben sokat segít, hogy „a csok pluszos vevők is aktivizálták magukat márciustól”.
Elsősorban nekik köszönhető, hogy az év elején elérte az ezret az adásvételek száma, ami februárban és márciusban akár 1300-1500-ra is felkúszhat, és ezzel „beállhat egy egyenletes ütemre az ezt a támogatási formát igénybe vevők köre”.
Az elemző szerint erre azért érdemes figyelni, mert
leginkább a tavaszi hónapokban élénkül meg az ingatlanpiac, ebben az időszakban kötik a legtöbb adásvételt,
és ezt megelőzően tájékozódnak a vevők a piaci helyzetről, a kínálatról, valamint az árakról.
Az ingatlanok iránti kereslet felfutása leginkább Csongrád-Csanád vármegyében figyelhető meg, ami Balogh László meglátása szerint főként a szegedi BYD- és Rheinmetall-beruházásnak köszönhető. Ebben a vármegyében 47 százalékkal nőtt a márciusi érdeklődések száma a tavalyi hasonló időszakhoz képest.
A budapesti helyzet némileg összetettebb, mert a fővárosban az országos átlagnak megfelelő, 16 százalékos keresletnövekedést mértek az ingatlan.com elemzői, ugyanakkor a feladott hirdetések száma tíz százalékkal alacsonyabb volt idén márciusban, mint egy évvel ezelőtt. Balogh László tájékoztatása szerint ez azért történhetett meg, mert márciusban több munkaszüneti nap is volt, ilyenkor pedig kevesebben adnak fel hirdetést, kisebb számban szánják rá magukat az érintettek, hogy feltöltsék az eladó lakóingatlanokat az ingatlanhirdetési portálra.