A magyar kormány júniustól új otthonfelújítási, energiakorszerűsítési programot indít, amelyre uniós forrásból összesen 108 milliárd forint keretösszeget biztosít. A legalább harmincöt éve épült családi házak tulajdonosai legfeljebb hatmillió forintnyi, részben kamatmentes hitelt kaphatnak. Elsősorban az 1990 előtt épült házak energiakorszerűsítésére lehet igénybe venni a támogatási programot. Olyan ingatlan kerülhet be a támogatottak közé, amely a vezetékes földgázhálózathoz van csatlakoztatva és életvitelszerűen benne lakik a tulajdonos.
A Magyar Mérnöki Kamara elnöke az úgynevezett Kádár-kockák korszerűsítéséről azt mondta az InfoRádióban, hogy a padlás hőszigetelését már néhány százezres beavatkozással meg lehet oldani. Hozzátette: ha az ingatlantulajdonosok nem akarnak terményt – például kukoricát – tárolni a padláson, akkor olyan hőszigetelést is választhatnak, ami nem teherviselő, és ezzel Wagner Ernő számítása szerint
akár harmincszázalékos megtakarítás is elérhető.
Mint fogalmazott: padlás, lábazat, homlokzat az értéksorrend, a hatékonyságot tekintve pedig a padlás és a homlokzat megelőzi a lábazatot. „Okosan meg lehet ezt úgy oldani, hogy a törlesztőrészleteket ki lehet fizetni a fűtésszámlák csökkenéséből, azaz a törlesztőrészlet gyakorlatilag fedezhető” – magyarázta a Magyar Mérnöki Kamara elnöke.
A házfelújítások értéknövelő tényezők lehetnek
A programba bevonható családi házakból nagyjából 800 ezer lehet Magyarországon, ebből most húszezer felújítására nyílik mód. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte: az 1990 előtt épült, szigeteletlen, felújítandó, közepes állapotú családi házak körülbelül harminc százalékkal olcsóbbak a felújított ingatlanoknál. Ez tehát azt jelenti, hogy egy ilyen jellegű beruházás jelentős értéknövelő tényező is.
A fővárosban például az idén eladott közepes állapotú és felújítandó házak átlagos négyzetméterára 677 ezer forint volt, a felújítottaké viszont 719 ezer forint. Balogh László hozzátette: a legnagyobb különbségek a kisebb településeken figyelhetők meg: az alacsonyabb lélekszámú városokban 316 ezer forintba kerülnek a felújítandó családi házak és 416 ezer forintot érnek a felújítottak, a községekben pedig 232 ezer forint a felújítandó és közepes állapotú családi házak átlagos négyzetméterára, a felújítottaké viszont 367 ezer forint.
A támogatási program keretében a következő fejlesztésekre lehet igénybe venni támogatást:
- az épületek külső határolóelemeinek hőszigetelése
- nyílászárók cseréje
- használati melegvíz-rendszer korszerűsítése
- fűtésrendszer korszerűsítése, gázkazáncsere
Háromféle forrásból áll össze a finanszírozás: egymillió forintos önerőből, vissza nem térítendő támogatásból, valamint kamatmentes hitelből. A kamatmentes hitel és a vissza nem térítendő támogatás együtt lehet maximum hatmillió forint. A hitel és a támogatás 50-50 százalékos arányától el lehet térni a járás fejlettségi szintjétől, valamint a pályázó jövedelmi helyzetétől függően, de a vissza nem térítendő összeg nem haladhatja meg a 3,5 millió forintot. A hitelt nyolc éven belül kell visszafizetni, a törlesztőrészlet 25-36 ezer forint között lesz az ígéretek szerint.