Huszonhat szakmai szervezet közös szakmai álláspontot alakított ki a rövid távú lakáskiadás teljes ellehetetlenítése ügyében. Korábban Terézvárosban népszavazáson is állást foglaltak az Airbnb betiltása mellett, igaz, a szavazásra jogosultaknak csak a töredéke voksolt, majd Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter is arról beszélt, kezelni kell ezt a kérést, mert a nagy számú Airbnb-ingatlan a fővárosban felborítja a lakhatási viszonyokat.
A hétfőn a turizmus.com szakportálon megjelent állásfoglalás szerint a rövid távú lakáskiadás egyfelől lakhatási, szociális, másfelől turisztikai kérdés. A turisztikai célú rövid távú lakáskiadás egy budapesti, azon belül is a belső fővárosi kerületeket érintő ügy, sem a külső kerületekben, sem a vidéki városainkban nem vet fel kérdéseket. Az amúgy is megbolydult ingatlanpiacon és azon belül az albérleti piacon tovább fokozná a káoszt, ha egyes kerületekben tilos lenne, míg más kerületekben engedélyezett maradna a rövid távú lakáskiadás – fogalmaztak.
Hangsúlyozták, hogy a főváros turizmusának szüksége van a „sharing economy” modellben működő szálláshelyekre, az ide érkező vendégek kifejezetten kedvelik az ilyen típusú szállásokat, és a főváros vendéglátóhelyeit, attrakcióit üzemeltető vállalkozások és a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér számára is komoly veszteséget jelentene a teljes tiltás, de fontosnak tartják a helyiek érdekét is, akik érthető módon tiltakoznak a túlturizmus jelei ellen.
A teljes tiltást jogi nonszensznek és gazdaságilag irracionálisnak nevezték; a szakmai szövetségek a teljes tiltás és a jelenlegi szabályozás közötti kompromisszumos megoldást javasolják a kormány számára. A javaslataik:
- Moratórium: a magán- és egyéb szálláshelyek számára a működési engedélyek kiadását átmenetileg, 2026. január 1-jéig függesszék fel Budapesten. Ez alatt az idő alatt új szálláshely-minősítési eljárást sem lehet indítani ebben a szálláshelytípusban. Azon szálláshelyek esetében, amelyek már megindították a szálláshely-minősítési eljárást, azt le kell folytatni és a működési engedélyt is ki kell adni. A szálláshely-minősítést a piacon lévő magán- és egyéb szálláshelyek tekintetében folytatni kell, és 2026. január 1-jéig el kell végezni.
- Hatástanulmány: a nemzetközi gyakorlatot ismerő tanácsadó cég bevonásával készüljön átfogó elemzés a szálláshelypiacról, a sharing economy modellben működő szálláshelyek szegmenséről, kiemelten a rövid távú lakáskiadás mennyiségi és minőségi jellemzőiről, annak a szálláshelypiacra és Budapest turisztikai teljesítményére való hatásairól január 31-ig.
- Szabályozás: ennek a vizsgálatnak az eredményei alapján készüljön majd – minden érintett érdekeit figyelembe vevő – szabályozási koncepció.
A szervezetek azt is javasolták, hogy a jól működő átalányadózási formát célszerű megtartani, mert ez nem jelent adminisztrációs terhet a vállalkozók számára és nem motivál adóelkerülésre. Indokolt ugyanakkor a 2018 óta változatlan mértékű tételes átalányadó mértékének és számítási módjának felülvizsgálata a szakmai szervezetek szerint.
A rövid távú lakáskiadási piac kapacitásának meghatározása, esetleges korlátozása – például a kínálat szűkítése, a minősítési kritériumok szigorítása vagy a kiadható napok maximálása – az európai nagyvárosokban bevált, jó gyakorlatok és a témában készült felmérések, tanulmányok figyelembevételével kerüljön szabályozásra – olvasható az állásfoglalásban.
A 26 aláíró szervezet:
- Balatoni Kör
- Balatoni Turizmus Szövetség
- Falusi és Agroturizmus Országos Szövetsége (FATOSZ)
- Hévízi Turisztikai Nonprofit Kft.
- Magánvállalkozók Nemzeti Fuvarozó Ipartestülete – NiT Hungary
- Magyar Apartmankiadók Egyesülete
- Magyar Beutaztatók Szövetsége
- Magyar Bocuse D’Or Akadémia
- Magyar Cukrász Ipartestület
- Magyar Csokoládé és Édesség Szövetség
- Magyar Egészségturizmus Marketing Egyesület
- Magyar Éttermi Szövetség
- Magyar Fesztivál Szövetség
- Magyar Fürdőszövetség
- Magyar Idegenvezetők Egyesülete
- Magyar Nemzeti Gasztronómiai Szövetség
- Magyar Sétaszövetség Egyesülés
- Magyar Szállodák és Éttermek Szövetsége
- Magyar Turisztikai Szövetség Alapítvány
- Magyar Utazási Irodák Szövetsége
- Magyar Vendéglátók Ipartestülete
- Magyarországi Idegenvezetők Szövetsége
- Magyarországi Ifjúsági Szállások Szövetsége
- Magyarországi Rendezvényszervezők és -szolgáltatók Szövetsége
- Skål International Hungary
- Turisztikai és Vendéglátóipari Munkaadók Országos Szövetsége (VIMOSZ)