Fordulattal kezdte az évet az magyarországi bérlakáspiac a KSH-ingatlan.com lakbérindex legfrissebb, januári adatai szerint. Decemberben még enyhén csökkentek a bérleti díjak, de januárban ismét növekedésnek indultak: országosan 1,5, Budapesten 1,9 százalékkal lettek magasabbak - számol be róla a Portfolio.
Az előző év azonos időszakit országosan 13, Budapesten 12 százalékkal, a 2015. évi bázisidőszakit pedig 98, illetve 88 százalékkal haladták meg a januári lakbérek nominálisan. A reállakbérindex országosan 23, a fővárosban 17 százalékkal múlta felül a 2015. évi bázist - írják. Mindkét érték nőtt az előző hónaphoz képest is.
Az idei év januárjában Budapest minden kerületcsoportjában emelkedett a kiadó lakások díja az előző hónaphoz képest.
A budai hegyvidéki kerületekben 1, a többi budai kerületben 0,8 százalékkal nőttek a bérleti díjak. A pesti oldal belső kerületeiben 1,3, az átmeneti kerületekben 3,2, míg a külső pesti kerületekben 2,8 százalékkal kértek többet egy albérletért.
Egy év alatt a fővárosi kerületcsoportokban általában 11–12 százalékkal nőttek a lakbérek, a legnagyobb mértékű drágulás a pesti külső kerületekben történt (12,7 százalék) - írják.
Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a lapnak azt nyilatkozta: "Számítottunk arra, hogy a múlt év utolsó hónapjában látott havi szintű csökkenés után januárban ismét felfelé mozdulnak a bérleti díjak. Ez elsősorban a fizetések emelkedésének és az infláció visszahúzódásának, vagyis a reálbérek növekedésének köszönhető. A magasabb fizetésekből a bérbeadók is többet tudnak elkérni bérleti díjra". Hozzátette,
a reállakbérek növekedése előbb-utóbb a befektetőket is visszacsábíthatja a lakáspiacra, ami középtávon a lakásárak emelkedésével is együtt járhat.
Az Ingatlan.com elemzéséből kiderül, hogy február közepén Budapesten átlagosan 250 ezer forint volt a bérleti díj. A legdrágább városrész a II. kerület a maga 352 ezer forintos összegével. A második helyezett az V., a harmadik pedig az I. kerület 335 ezer és 300 ezer forintos bérleti díjjal. Továbbra is a legnagyobb kínálattal rendelkező városrészek közé tartozik a XI. és XIII. kerület, előbbit 250 ezer, utóbbit 255 ezer forintos átlagos lakbér jellemezte február közepén - írja a lap.
Budapesten kívül, a megyeszékhelyek közül ezúttal Székesfehérvár vitte a prímet 210 ezer forintos átlagos lakbéreivel, ezt követi Debrecen és Győr 205, illetve 195 ezer forinttal. Jelenleg Szekszárdon, Miskolcon és Békéscsabán lehet legolcsóbban lakást bérelni, 105-105 és 95 ezer forintért átlagosan havonta.