Az ingatlanpiaci árak már akkor emelkedni kezdtek a XI. kerületben, amikor a városvezetés bejelentette, hogy hamarosan sor kerül a 4-es metró átadására – jelezte Nagy Csaba, a Balla Ingatlan dél-budai régiós vezetője.
Nem csak a 4-es metró közvetlen közelében lehetett tapasztalni az árak emelkedését; a megállóktól 5 percnyi gyaloglásra található utcák esetében is megemelte az árakat a beruházás.
Általában öt keresztutcáig lehet érezni az árnövelő hatást, “ami jellemzően 500 méteres távolság a szélrózsa minden irányában”
- fogalmazott Nagy Csaba.
Ennek köszönhetően a kétszobás lakások esetében általában 5-10 százalékkal magasabbak a metróközeli lakások árai.
De ennél kisebb és nagyobb eltérések is előfordulnak. Utóbbira lehet példa az Allee környéke, ahol olykor jóval nagyobb,
akár a 20 százalékot is elérő a különbség a metróközeli ingatlanok javára.
Ebben persze az is közrejátszik, hogy ez a környék rettentően kedvelt, mind a befektetők, mind a magánvásárlók körében – tette hozzá a szakértő.
Teljes mértékben érezhető a 2-es metróvonal hatása a XIV. kerület ingatlanpiacára is - hangsúlyozta Sebestyén Tamás, a Balla Ingatlan XIV. kerületi irodájának szakmai vezetője.
Bár már évtizedek óta létezik itt a metróvonal, a vevők számára mégis változatlanul jelentős vonzerővel bír,
örök favorit a budapesti ingatlanpiacon
– mondta Sebestyén Tamás.
A 3-as metrónak, és az ezzel járó jó megközelíthetőségnek nem csak pár közeli utcára, hanem az egész kerületre nézve pozitív hatása van - olvasható a Balla Ingatlan közleményében.