25 ezer új lakás építéséhez építőanyag és kivitelezői, tervezői kapacitás megvan, hogy ennyi nem épül, ennek finanszírozási okai vannak. Mindaddig, amíg 5 százalék vagy az alá nem csökken a lakáscélú hitelek kamata, nem fog felpörögni a lakásépítés, és nem lehet ezt a számot elérni – jelentette ki Koji László az InfoRádióban. Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke úgy véli, a kormány mostani intézkedései részben a finanszírozási problémák megoldásának irányába mutatnak, de amíg nem csökken érdemlegesen a lakáshitelek kamata, addig a kiegészítő kormányzati programok – kistelepülési felújítások, fiatalok első lakáshoz jutása – sem jelentenek igazi segítséget.
"Ha a finanszírozási háttér rendeződik reményeink szerint 2025 elejére, akkor mi legkorábban a jövő év közepén tudunk nagyobb számban szerződni új lakások építésére, de akkor is legalább három évre szükség van arra, hogy az idei, jó esetben 15-16 ezres újlakás-számról 22-25 ezerre fel lehessen menni" – mondta Koji László.
Az ötszázalékos hitelekhez azonban olyan makrogazdasági környezet kell, amely lehetővé teszi a kereskedelmi bankoknak ezt a kamatszintet, de amíg a jegybank nem csökkenti az alapkamatot, addig nehezen elérhető ez a cél. Az ÉVOSZ elnöke ezért kormányzati segítséget vár, mert szerinte a kormány tud egyedi megállapodásokat kötni lakásépítés finanszírozása érdekében a kereskedelmi bankokkal magasabb a jegybanki alapkamat mellett is, mert lehet olyan konstrukciókat kialakítani, amelyek a bankok számára is elviselhető üzletet kínál.
"Azt szoktam mondani, hogy mindig arra van pénz, amire a politika szán, tehát tud olyan ajánlatot tenni a kereskedelmi bankoknak, hogy beinduljon a lakásépítés. Ha nem tud ilyen megállapodásokat kötni, akkor hiú ábránd, hogy felpörög a lakásépítés" – jelentette ki Koji László, és hozzátette, bíznak a változásban, mert azt látják, hogy tíz ember közül, aki új lakást szeretne, nyolcnak hitelre van szüksége.
Az ötszázalékos kamatplafonról már egyeztet a kormány és a Magyar Bankszövetség, de csak szűkített körben lenne elérhető a banki hitelt felvevő ügyfelek számára. Az ÉVOSZ szerint viszont nem csak a 35 év alattiakat kellene megcélozni, és a kamattámogatást a szervezet nem is kötné feltétlenül gyerekvállaláshoz, mert az elnök szerint generálisan a lakásügyet csak úgy lehet megoldani, ha életkortól és gyerekvállalási számtól függetlenül öt százalékos vagy az alatti kamat mellett hitelhez tudjon az jutni, aki lakást akar építeni vagy felújítani.