A fájdalomküszöb 40 millió forint, ennél többet nem tudna vagy nem is adna egy közepes méretű, két-háromszobás lakásért a többség – derül ki az Otthontérkép elemzéséből. Az oldal keresőinek 8%-a szeretné az ekkora otthonokat 12 millió forint alatt megvásárolni, míg 30%-uk maximum 25 millió forintot fizetne ki egy ekkora lakásért. Ennél valamivel többen (35%) gondolkodnak az egyel magasabb, 25-40 milliós kategóriában, a keresők több mint negyede (27%) 80 millió forintnál többet, akár 120 millió forintot is kifizetne egy új ingatlanért.
Az Otthontérkép elemzője szerint folyamatos a drágulás, de vásárlók forrásai nem növekednek ennek megfelelő ütemben. Négy-hat hónapnak el kell telnie, hogy kiderüljön, valóban visszatér-e a hitelfelvételi kedv – tette hozzá.
A 2-3 szobás lakások árát elhelyezkedésük is befolyásolja. A 12 millió forint alatti otthonokat jellemzően vidéken keresik, hiszen Budapesten ekkora méretű ingatlant elvétve találni csak ezen az áron.
A városokban leginkább a 12-25 millió forint közötti lakások népszerűek,
a települések e típusán a leendő vásárlók csupán 34%-a hajlandó ennél többet kifizetni egy otthonért.
„Budapesten a jóval nagyobb vásárlóerőhöz igazodnak az árak. Nem meglepő, hogy az itt keresők, 38%-a szeretne 25-40 millió forint között vásárolni, 35% pedig 40 millió forintnál többet is kifizetne egy 2-3 szobás lakásért” - közölte Mester Nándor.
Mint mondta, a fővárosban a 11., a 13., a 14. kerület kisebb részei, valamint újabban a 8. kerület tartozik a a 40 milliós ingatlant keresők kedvelt célpontjai közé.
Az ingatlanárak maximalizálása felé haladunk, ezt jelzi, hogy az értékesítési idő is növekszik – emelte ki Mester Nándor.