A gazdaságkutató központ tanulmánya három okra vezeti vissza a nagyvárosok lakosságának ugrásszerű emelkedését. Először is egyre többen tanulnak felsőoktatási intézményekben, amelyek nagyvárosokban vannak. Diplomájuk megszerzése után az elhelyezkedési lehetőségek is zömében ott kínálkoznak. Harmadik érvként a felmérés a bevándorlást említi, ugyanis az elmúlt években egyre több külföldi érkezett Németországba és szinte kizárólag városokban telepedtek le.
A tanulmányban felsorolt nagyvárosok közül az elkövetkező másfél évtized során Berlin lakossága mintegy 15, Hamburgé és Frankfurté pedig 10 százalékkal fog emelkedni. A legnagyobb ugrásra viszont Münchenben kell számítani, ugyanis az előrejelzés szerint a bajor fővárosban 2030-ban már 24 százalékkal többen, azaz majdnem 3 és fél millióan fognak lakni.
Ezzel egy időben viszont egész területek fognak elnéptelenedni az egykori NDK-ban. Már most tapasztalható a fiatal nemzedék tömeges elvándorlása Szász-Anhalt tartományból,valamint Mecklenburg-elő-pomerániából.
A kutatóközpont tanulmánya utal arra is, hogy mindez óriási lakáshiányhoz vezet a nagyvárosokban, egyben pedig súlyos terhet jelent a jelenleg jól működő infrastruktúrára.