Az előző két havinál mérsékeltebb ütemben folytatódott a lakbérek emelkedése márciusban: országosan 0,8, a fővárosban 0,9 százalékkal lettek magasabbak egy hónap alatt, Budapest valamennyi kerületcsoportjában emelkedtek – írja a Portfolio a KSH-ingatlan.com legfrissebb lakbérindexe elepján.
A tavaly év végi lassulás után az idei év gyorsabb ütemű lakbéremelkedést hozott a lakásbérleti piacon, 2023 márciusában viszont valamelyest lassult a drágulás. Az előző év azonos időszakinál
- országosan 18,
- Budapesten 19
százalékkal, a 2015. évi bázisidőszakinál pedig
- 80, illetve
- 72
százalékkal voltak magasabbak a márciusi lakbérek.
A nominális lakbérek szintje már több mint egy éve a 2020. januári csúcs fölé emelkedett, 2023 márciusában országosan 24, Budapesten 20 százalékkal meghaladta azt. Ugyanakkor a fogyasztóiár-indexet figyelembe véve a reállakbérek 13, illetve 15 százalékkal voltak alacsonyabbak a járvány előtti szintnél.
A fővárosban egy év leforgása alatt a pesti belső kerületekben volt a legnagyobb (20 százalék), és a budai egyéb kerületekben a legkisebb (16 százalék) a drágulás.
Az ingatlan.com kínálata alapján a korábbiakhoz hasonlóan továbbra is Budapesten a legdrágábbak a kiadó lakások. A fővárosban átlagosan 220 ezer forintot kérnek a bérbeadók havonta. A legtöbbet ezen belül is a II. és az V. kerületben, ahol 300-320 ezer forint között alakul az átlag.
Vidéken tovább drágult az eddig is élen álló Veszprém, ahol már 180 ezer forint felett van az átlagos bérleti díj. Második helyre került Székesfehérvár 160 ezer forinttal, amit Győr és Debrecen követ 150-150 ezerrel. A nagyobb déli egyetemvárosok közül Pécsen 130 ezer, Szegeden 125 ezer forint az átlag. A legolcsóbb pedig 90 ezer forinttal Salgótarján, amit Békéscsaba, Kaposvár és Miskolc egyaránt 100 ezer forinttal követ.