Az ingatlanadó egyik elméleti lakáspiaci hatása az, hogy a nagy, rosszabb állapotú családi házak felől a kereslet elmozdulhat a kisebb, de minőségi lakások felé. Emellett arra is lehet számítani, hogy az alacsonyabb értékzónába kerülő, ugyanakkor minden más paraméter szerint jó lakások iránt megnő a kereslet, míg a magas értékzónába kerülő, nagy területű családi házak, lakások területén erős eladói nyomás keletkezik. Várható a bérleti piac élénkülése olyan csoportok részéről is, akik korábban tulajdonra törekedtek - olvasható a Portfolio.hu összeállításában.
A gyakorlati lakáspiaci hatások között említik, hogy további árcsökkenés lehet a használt családi házak, valamint a nagy alapterületű lakások piacán. Élénkülhet a kereslet a kisebb, jó minőségű lakások iránt.
Az ingatlanadó hatásait tompítja, hogy az emberek ragaszkodnak a lakásukhoz, a tulajdonhoz, így a folyamatok sokkal lassabban zajlanak le, mint ahogy azt gondolni lehet.
Összeomlástól nem kell tartani, ugyanakkor az új adónak meglesznek az ingatlanpiaci következményei, pozitívak és negatívak egyaránt.
A telekpiacon árcsökkenésre lehet számítani, mivel a telek eladásával semmilyen fájdalom nem éri az eladót, pénzhez jut, és még az ingatlanadót sem kell fizetnie. A Portfolio.hu elemzése szerint az 1 szazalékos adó gyors bevezetése a befektetési ingatlanpiacon hatalmas károkat okozna, a kritikus napokat élő szektor most teljesen a padlóra kerülne. Az adó azonnal kétszámjegyű százalékos veszteséget jelentene az ingatlanok tulajdonosainak, ami teljesen megölné az amúgy is haldokló tranzakciós és fejlesztési piacot.