"Az országos adatok alapján az ingatlanok értéke közel 4 százalékkal növekedett, ez reálértékben értendő. Most már látványos az a változás, ami tavaly bekövetkezett. Az utolsó negyedévi adat és az előzetes információk alapján azt látható, hogy ez a növekedés trendszerű és egyelőre folyamatos" - mondta az FHB Bank vezérigazgató-helyettese
"2008 után azt lehetett látni, hogy legkevésbé Budapestet és a nyugati országrészt érintette a válság ingatlanforgalom, illetve -hitelezés tekintetében. Most ugyanezt lehet látni, viszont most már pozitív előjellel, tehát azt tapasztalhatjuk, hogy a Dunántúlon, illetve Közép-Magyarországon az ingatlanértékek, illetve a forgalom darabszám is nagyobb mértékben növekszik" - tette hozzá Tokodi Gábor.
"Mi ezt úgy is neveztük, hogy kétsebességes konszolidáció következik be: jól látszik, hogy vannak olyan területek, már a keleti országrészen is - Kecskemét, Szeged, Debrecen -, szűkebb piacok, ahol a környezethez képest lényegesen nagyobb forgalmi adat, illetve ingatlanár növekedés tapasztalható" - hangsúlyozta az FHB Bank vezérigazgató-helyettese.
Tokodi Gábor hozzátette: "a Nyugat-Dunántúlt még egy fontos elem, a Balaton és környéke is segítette, az ottani ingatlan értékeknél tavaly és most, az év elején is azt látjuk, hogy nagyobb mértékű a növekedés, mint korábban volt."
"Az idei évben ez a tendencia folytatódni fog, továbbra is várható, ha nem is a tavalyi mértékben, de mindenképpen valamekkora növekedés az ingatlanértékekben, és arra számítunk, hogy a volumenben is növekedés várható. Ennek alapvetően két oka van, az egyik, hogy biztató a várakozás az összgazdasági növekedésre, 2,5 százalék környékén várható idén, ami a korábbi tapasztalatok alapján azt eredményezheti, hogy a lakosság vásárlási kedve növekedni fog. A másik pozitív elem, ami befolyásolhatja az ingatlanforgalmat és azok értékét, az az év második felétől megjelenő családi otthonteremtési kedvezményprogram. A harmadik elem, ami befolyásolja, de ez némi bizonytalanságot is visz a rendszerbe, az az idén várható elszámolás, illetve banki forintosítási hullám. Ez részben azt is eredményezheti, hogy megjelennek olyan szereplők a piacon, keresleti és kínálati oldalon is, akik korábbi devizahitelben voltak és az elszámolást követően elgondolkoznak azon, hogy eladnak, illetve vesznek. Ennek kapcsán megélénkülhet az az ingatlanpiac is, ahol megjelennek azok a most már lassan kényszerpályán lévő ügyletekből adó ingatlanok, amelyeket az elszámolás után eladnak" - fejtette ki az FHB Bank vezérigazgató-helyettese.
Hanganyag: Panulin Ildikó