A kormányzati negyed funkcióihoz 97 ezer négyzetméteres irodaépület-együttest szükséges. Ez összesen 38 ezer 800 négyzetméteres területen képzelhető el. Az 5700 dolgozó elhelyezésére alkalmas épületekhez pedig 1950 parkolóhelyet kell kialakítani.
Állami beruházás esetén a létesítményt 2009 decemberében adhatják át, és 2010. elején vehetik használatba. Ha magánbefektető bevonásával készül el, akkor 2009 májusára tehető a műszaki átadás, június végére pedig használatba lehet adni.
A tanulmány vizsgálja a tisztán állami beruházás keretében, a piaci alapú bérlet formájában, illetve a magánbefektetővel megvalósuló konstrukciókat.
A dokumentum szerint az állami beruházás esetén az összes kiadás 178 milliárd forint, a bérleti konstrukció esetén 195 milliárd forint, a magántők bevonásával pedig 221 milliárd forint lenne.
A jelenlegi kormányingatlanok értékét 102,6 milliárd forintra becsülik. Ezek értékesítése mindhárom konstrukció esetében 2008-ban kezdődne meg.